买二手房如何提取公积金付首付?公积金贷款买二手房首付比例是多少？

买二手房如何提取公积金付首付?公积金贷款买二手房首付比例是多少?以下是小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。

买二手房如何提取公积金付首付?

不同地区的购买二手房提取住房公积金支付首付的操作流程有所差别，下面就以南京为例，具体的流程如下：

【1】购房职工查询打印个人住房公积金账户信息，与卖方签订《存量房买卖合同》;

【2】买卖双方携带《存量房买卖合同》、身份证件原件、婚姻状况材料原件、卖方收款银行卡及《委托书》，到住房公积金缴存银行网点申请提取住房公积金;

【3】审核通过之后，办理提取住房公积金审核登记，并打印《公积金提取受理回执》;

【4】完成不动产转移登记手续后，卖方可凭《公积金提取受理回执》、身份证、购房合同等资料，到购房职工的住房公积金缴存银行网点申请办理资金支付手续;

【5】公积金缴存银行审核资料通过后，办理住房公积金提取记账手续，并且将提取的资金转入《委托书》中约定的卖方收款账户。

需要注意的是，在提取住房公积金账户余额支付二手房首付款的时候，提取的金额不能超过房屋买卖合同约定的前期资金，另外在提取账户余额的时候不能全部提取出来，至少要让账户保留有1元的余额。

公积金贷款买二手房首付比例是多少？

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。建筑面积大于90平米的首套房首付最低30%，二套房最低40%。